はじめに

京都で民泊を運営しているオーナーの多くが悩むのが
清掃会社選びです。

民泊では清掃品質が
レビュー評価や予約率に大きく影響します。

実際、宿泊施設の口コミでは

• ・清潔さ
• ・設備
• ・コミュニケーション

などが評価基準になりますが、
その中でも 「清潔さ」は特に目に付きやすい項目です。

そのため清掃品質が低いと

• ・低評価レビュー
• ・稼働率低下
• ・返金対応

といったトラブルにつながることもあります。

しかし京都では

• ・民泊物件が多い
• ・清掃会社も多数ある

ため、
どの会社を選べばよいのか分からないという声も少なくありません。

この記事では
京都で民泊清掃会社を選ぶ際に
失敗しないためのポイントを解説します。

京都の民泊清掃の特徴

京都の民泊清掃は
他の地域と比べて少し特徴があります。

主な理由は

• ・観光シーズンの繁忙期
• ・町家など特殊な物件
• ・外国人ゲストが多い

といった地域特性です。

春や秋の観光シーズンでは
短期間で多くの宿泊者が入れ替わるため、

短時間で安定した清掃品質を保つ必要があります。

また京都では

• ・町家民泊
• ・和室物件
• ・一棟貸し

など特殊な物件も多く、
清掃の経験が重要になります。

京都の民泊清掃の料金相場

まず気になるのが
清掃料金の相場です。

京都市内の民泊清掃では
物件の広さによって料金が変わります。

目安として

平均すると
約5,875〜9,750円程度が一般的な相場です。

関連記事はこちら ↓

【2025年最新】京都の民泊清掃代行の相場と選び方のポイント！

さらに詳しく

ただし

• リネン費
• ゴミ回収
• 繁忙期料金

などが別途かかる場合があります。

料金だけで判断すると
失敗するケースもあるため注意が必要です。

京都の民泊清掃会社の選び方

ここからは
実際に清掃会社を選ぶ際の
重要なポイントを紹介します。

① 民泊清掃の実績があるか

まず確認すべきなのは

民泊清掃の経験です。

一般的なハウスクリーニングと
民泊清掃は大きく違います。

民泊清掃では

• ・ベッドメイク
• ・リネン交換
• ・アメニティ補充
• ・備品チェック

など
ホテルよりも細かい作業が必要になります。

そのため

民泊清掃の実績と経験がある会社

を選ぶのが重要です。

② 清掃品質の管理体制

清掃会社を選ぶ際は
品質管理の仕組みを確認しましょう。

例えば

• ・清掃チェックリスト
• ・写真報告
• ・ダブルチェック

などです。

清掃品質は
スタッフによって差が出やすいため

管理体制がある会社の方が品質が安定します。

③ リネンサービスの有無

民泊清掃では
リネン管理も重要です。

会社によっては

• ・リネン洗濯
• ・リネンレンタル
• ・リネン回収

まで対応しているところもあります。

一方で

清掃のみの会社もあります。

そのため

• リネン管理の有無
• 対応範囲

を事前に確認することが大切です。

④ 緊急対応できるか

民泊運営では
急なトラブルも起こります。

例えば

• ・清掃スタッフ欠員
• ・急な予約
• ・設備トラブル

などです。

そのため

緊急対応できる清掃会社

は非常に重要です。

⑤ 清掃報告があるか

清掃会社によっては

• ・写真報告
• ・LINE報告
• ・在庫報告

を行ってくれます。

報告があると

• ・清掃品質確認
• ・備品管理

がしやすくなります。

⑥ 京都エリアでの対応範囲

京都の清掃会社でも

• ・京都市内のみ
• ・京都府全域

など対応エリアが違います。

また

• ・駐車場代
• ・出張費

がかかる場合もあるため
事前に確認しておきましょう。

⑦ 契約条件の確認

最後に確認したいのが
契約条件です。

例えば

• ・最低契約期間
• ・キャンセル料金
• ・繁忙期料金

などです。

契約内容を確認せずに
契約すると

後からトラブルになることもあります。

清掃会社を比較する際のチェックリスト

民泊清掃会社を比較する際は
次のポイントを確認すると安心です。

・民泊清掃の実績
・清掃品質の管理体制
・リネンサービス
・緊急対応
・清掃報告
・対応エリア
・料金体系

このような項目を比較すると
自分の物件に合った清掃会社を選びやすくなります。

京都で民泊清掃会社を選ぶときの注意点

最後に
京都ならではの注意点を紹介します。

京都は

• ・観光シーズンの繁忙期
• ・繁忙期の極端な人手不足
• ・閑散期の人員過多による離職

などの影響で
清掃スタッフが不足することもあります。

そのため

早めに清掃会社を確保すること

が重要です。

まとめ

京都で民泊清掃会社を選ぶ際は
次のポイントを確認しましょう。

1 民泊清掃の実績
2 清掃品質の管理体制
3 リネンサービスの有無
4 緊急対応
5 清掃報告
6 対応エリア
7 契約条件

民泊運営では
清掃品質がレビュー評価に直結します。

そのため
信頼できる清掃会社を選ぶことが
安定した運営につながります。