はじめに

民泊運営において
よくある悩みの一つが

オーナー様

「清掃にどれくらい時間がかかるの？」

という点です。

実際の現場では

• 清掃が終わらない
• 次のチェックインに間に合わない
• スタッフによって時間がバラバラ

といった問題がよく発生します。

民泊清掃は

• ・短時間で終わらせる必要がある
• ・毎回汚れ方が違う
• ・作業内容が多い

ため、

時間管理が非常に重要です。

この記事では

• ・民泊清掃の平均時間
• ・部屋の広さ別の目安
• ・作業ごとの時間配分
• ・時間がかかる原因と対策

を現場視点で解説します。

民泊清掃の平均時間

まず結論として
民泊清掃の時間は

1部屋あたり 約1.5時間〜3時間

が一般的です。

ただしこれは

• ・1Kなどの小規模物件
• ・通常の汚れ

の場合です。

実際には

• ・部屋の広さ
• ・宿泊人数
• ・汚れ具合
• ・スタッフ人数

によって大きく変わります。

部屋の広さ別｜清掃時間の目安

民泊清掃の時間は
広さによって大きく変わります。

小規模（1K・1LDK）

清掃時間
約1時間〜1.5時間

目安平米数
約15㎡〜40㎡

内容

• ベッドメイク
• 水回り清掃
• 床掃除
• 拭き掃除
• 備品補充

比較的スムーズに終わるケースが多いです。

中規模（2LDK〜3LDK）

清掃時間
約1.5時間〜2.5時間

目安平米数
約40㎡〜70㎡

特徴

• ベッド数が増える
• 水回りが複数ある
• 作業量が一気に増える

最も時間管理が重要なサイズです。

大型（一棟貸し・4LDK以上）

清掃時間
約2.5時間〜5時間以上

目安平米数
約70㎡〜100㎡以上

特徴

• 部屋数が多い
• 清掃範囲が広い
• 備品や食器が多い
• 宿泊人数が多く汚れやすい
• 場合によってはスタッフ複数名が必要

一人で対応すると、
チェックインに間に合わないケースもあります。

作業ごとの時間配分

清掃時間が遅くなる原因の多くは
作業時間配分のミスです。

以下は実際の現場での目安です。

ベッドメイク

ベッド一つにつき
約3～5分
合計
約20～40分

• ・シーツ交換
• ・枕カバー交換
• ・ベッド下確認

ベッド数が増えると
一気に時間がかかります。

また、ベッド同士の間隔が狭かったりサイズが大きい場合は
想定よりも時間がかかります。

水回り清掃

合計
約30～60分

• ・浴室
• ・トイレ
• ・洗面

水回りは
最も時間がかかる作業です。

他作業との時間配分を考え、
作業範囲を調整する必要があります。

キッチン清掃

約15〜60分

• シンク
• コンロ
• 冷蔵庫
• 食器洗い

キッチンは使用状況によって
最も大きく作業時間が変わります。

食器洗い、コンロの油汚れ、トースターや電子レンジの清掃と
想定よりも時間のかかる場合があるため、
時間配分を長めに設定しておく必要があります。

床・リビング清掃

約20〜60分

• 掃除機
• モップ
• 拭き掃除
• アルコール消毒
• ローラーがけ

家具が多いと
時間がかかります。

また、最も見落としが多く発生する箇所です。
時間配分を考え入念に確認する必要があります。

備品補充・最終確認

約10〜20分

• タオル
• アメニティ
• 忘れ物確認

ここを省くと
クレームにつながります。

常に見落としが無いか気を張っておく必要があります。

清掃時間が長くなる原因

現場でよくある
時間がかかる原因は以下です。

① 汚れがひどい

• ・長期滞在
• ・複数人利用
• ・パーティ利用

などの場合、

通常の1.5倍〜2倍の時間がかかることもあります。

② ベッド数が多い

民泊清掃で
最も時間を取られるのが

ベッドメイクです。

ベッドが1台増えるだけで
5〜15分程度追加されます。

③ 清掃動線が悪い

例えば

• ・あちこち移動する
• ・作業順がバラバラ

などは
無駄な時間の原因になります。

④ チェックリストがない

チェックリストが無いと

• ・作業の抜け漏れ
• ・二度手間

が発生し、時間が伸びます。

⑤ 人手不足

特に京都では

• ・繁忙期
• ・観光シーズン

に人手不足になりやすく、

1人で無理な清掃をするケース

が増えます。

清掃時間を短縮するコツ

現場で実際に行っている
効率化の方法を紹介します。

① 作業の順番を固定する

おすすめの順番

1 水回り
2 ベッド
3 リビング
4 キッチン
5 最終確認

順番を固定することで
作業効率が上がります。

② チェックリストを使う

チェックリストを使うことで

• ・作業の迷いがなくなる
• ・時間短縮
• ・品質安定

につながります。

③ 複数人で作業する

特に

• ・2LDK以上
• ・一棟貸し

では

2人以上で作業することで
スタッフの負担の軽減、品質の安定
につながります。

④ リネン管理を効率化する

リネンの回収・補充が遅れると
全体の作業が止まります。

そのため

• ・事前準備
• ・在庫管理

が重要です。

清掃時間と品質の関係

ここで重要なのが

時間を短くする＝良いことではない

という点です。

清掃時間を削りすぎると

• ・清掃漏れ
• ・クレーム
• ・低評価レビュー

につながります。

民泊では

「適切な時間で安定した品質」

が最も重要です。

清掃会社に依頼するべき判断基準

次のような場合は
清掃会社への依頼を検討すべきです。

・清掃が間に合わない
・品質が安定しない
・物件数が増えてきた
・クレームが発生している

清掃会社では

• スタッフ体制
• 時間管理
• 品質管理

が整っているため、

安定した清掃が可能です。

まとめ

民泊清掃の時間の目安は

• ・小規模：約1時間〜1.5時間
• ・中規模：約1.5時間〜2.5時間
• ・大型：約2.5時間〜5時間以上

清掃時間は

• ・広さ
• ・人数
• ・汚れ
• ・管理体制

によって大きく変わります。

重要なのは

時間を短くすることではなく
品質を安定させることです。